شروط بيع الوحدات السكنية قبل بنائها

3-1-2023 | إسلام ويب

السؤال:

اشتريت قطعة أرض، ونويت بناء عمارة سكنية فيها.
فهل يجوز بيع وحدات منها قبل البناء، واستلام المبلغ، كما تفعل معظم الشركات الآن من بيع على الأوراق، والتسليم يكون بعد فترة معينة، يتم الاتفاق عليها؟

---

الإجابــة:

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:

فبيع الوحدات السكنية قبل بنائها، إنما يجوز بصيغة عقد الاستصناع، وهذا العقد يلزم لصحته شروط، منها أن يوصف العقار وصفاً يمنع الجهالة. بأن يبين نوعه وقدره، وأوصافه. وأما الثمن فيه فيمكن استلامه مقدما كاملا، أو تاجيله كاملا، كما يمكن تقسيطه.

وراجع في تفصيل ذلك، الفتاوى: 11224، 74087، 130806.

والله أعلم.