Je suis une dame de 77 ans, j'ai deux fils et trois filles. Je vis dans un appartement sous le système de l'ancien bail locatif (loi d'antan). L'un de mes fils s'est marié et vit avec moi dans cette même maison depuis 11 ans. Mes autres enfants vivent mariés dans des appartements en location.
Le propriétaire de la maison où j'habite l'a vendue à un nouveau propriétaire. Ce nouveau propriétaire souhaite faire partir les locataires des appartements pour démolir l'immeuble et le reconstruire. Il veut aussi me faire partir en échange d'un million de livres égyptiennes (EGP). Ce montant ne suffit pas pour acheter un appartement, même petit.
J'ai acheté un appartement il y a longtemps, mais il n'est pas terminé, il est encore au stade des briques et l'est toujours. Je l'ai acheté pour moi et pour mon fils qui prend soin de moi et vit avec moi, et il sera sa propriété à l'avenir.
Est-il permis que j'utilise le million d'EGP que je recevrai en compensation pour quitter mon appartement loué, pour achever la construction et les finitions de mon appartement ? Sachant que je souhaite le mettre au nom de mon fils qui vit avec moi, en faire sa propriété. Je paie le loyer de l'appartement de mon autre fils chaque mois, en plus de lui apporter une aide financière ainsi qu'à mes filles.
Mon fils à qui je veux donner l'appartement n'en possède pas pour y vivre, car il vivait avec moi dans ma maison louée. Ses conditions financières ne lui permettent pas d'en acheter un, les loyers sont très élevés, et son salaire ne couvre que les nécessités de la vie et le loyer.
Y a-t-il une injustice à transférer la propriété de mon appartement à mon fils après avoir achevé sa construction avec le montant susmentionné, en raison des circonstances que j'ai mentionnées ? Qu'Allah vous récompense et vous bénisse.

Louange à Allah et que la paix et la bénédiction soient sur Son Prophète et Messager, Mohammed, ainsi que sur sa famille et ses Compagnons :

1. Concernant le bail à long terme et l'indemnité d'éviction (Kholw) : Le contrat de location ancien basé sur la perpétuité du bail est un contrat invalide légalement (bâṭil shar'an). Il doit être résilié et le bien loué doit être restitué au propriétaire, sans conditionner de contrepartie.
Si l'on suppose que le propriétaire de l'appartement offre une somme d'argent, sans le faire de bon gré, en tant qu'indemnité (Kholw) au locataire – afin de pouvoir évacuer son appartement que la loi lui impose de laisser entre les mains du locataire – cet argent n'est pas licite pour le locataire. Il doit le rendre à son propriétaire, ou lui permettre de le prendre, et lui demander de l'excuser. Sinon, il est considéré comme consommant l'argent illégalement.
2. Concernant le don (Hiba) à l'un des enfants : Quant au don de votre appartement à votre fils qui vit avec vous, cela repose sur la règle d'attribution d'un don à certains enfants à l'exclusion des autres.
- S'il est justifié par la pauvreté et le besoin de ce fils (à l'exclusion de ses frères et sœurs), cela est permis.
- Si cela est fait par favoritisme (Atharah) sans justification légale :
* Ceci est déconseillé (Makrûh) selon la majorité des juristes.
* Ceci est interdit (Muḥarram) selon l'école Hanbalite.
Le fait que ce fils soit plus pieux (abarr) que ses frères et sœurs n'est pas une justification légale. Pour plus de détails à ce sujet, veuillez consulter la Fatwa : 519916 .

Et Allah sait mieux.