الذنوب والمعاصي تضر ولابد، فإن مما اتفق عليه العلماء وأرباب السلوك أن للمعاصي آثارا وثارات، وأن لها عقوبات على قلب العاصي وبدنه، وعلى دينه وعقله، وعلى دنياه وآخرته.

اختيار هذا الخط

واحة رمضان

واحة رمضان

الفتاوى (21) الترتيب الحالي:

الشفعة للشريك القائم وليست للمالك السابق

حسن وحسين شركاء بالتساوي على المشاع في قطعة أرض آلت إليهم عن طريق الميراث. باع حسين نصيبه لمروان مقابل 100 ألف جنيه، منها 70 ألفا نقدا، و30 ألفا بعد أجل، وأتما العقد، وقاما بتوثيقه، وبالتالي أصبح حسن، ومروان شريكين بالتساوي في قطعة الأرض. قام حسن، ومروان.. .. المزيد

482647 822 8-11-2023
تحايل من يملك جزءًا من العقار ليحتفظ به عن طريق المزاد

دعاني شخص مقرب مني إلى المشاركة معه في مزاد علني، لكي يرسو عليه العرض. المزاد يخص شقته التي يملكها هو وزوجته المتوفاة، وعند وفاة زوجته، تم إصدار حكم ببيع الشقة في المزاد لتفريق المبلغ. هو يملك ما يقارب 70% من مبلغ الشقة، ويريد أن يشتريها هو بالمزاد لكي.. .. المزيد

469018 2693 22-1-2023
حكم استرجاع ما باعه الأخ لأخيه بحق الشفعة

باع أبي لعمي قطعة أرض، دون تسجيل لهذا البيع. هل يمكن استرجاعه بحق الشفعة؟.. .. المزيد

429319 4934 5-10-2020
الاحتيال للحصول على حق الشفعة

لي ولوالدي قطعة أرض مناصفة أراد والدي بيع حصته، فرغبت في شرائها لاستثمارها، ولي خمسة إخوة رحبوا بطلبي إلا أصغرهم فقد أقنع والدي بعدم بيع حصته محاولة منه في تركها ليرتفع سعرها مع الزمن ويحصل لي ضرر جراء ذلك، وقد علمت أن والدي قرر عدم بيع حصته نهائيا وتركه�.. .. المزيد

252511 8508 11-5-2014
لمن الشفعة لمالك المنزل أم للشريكة في المحل؟

تراضى الورثة على تقسيم بيت الأسرة دون كتابة أي عقود إلى ثلاثة أجزاء متصلة: نصف البيت لرجل، والنصف الثاني للرجل الآخر، ودكان ـ محل تجاري ـ في الواجهة - وجزء من المنزل بباب خارجي لثلاث بنات, تمارس فيه إحدى البنات التجارة, ثم اشترى وريث الرجل الأول من ورثة.. .. المزيد

248320 7524 10-4-2014
هل الجار أولى بشراء بيت جاره من غيره؟

أنوي إن شاء الله شراء شقة في عقار مكون من ثلاث شقق. وقد اتفقت مع البائع على الثمن، والعقار يوجد فيه أيضا ابن عم البائع، وجار آخر يود شراء نفس الشقة التي اتفقت على شرائها، ويقول إنه أولى مني. وقد أمهله البائع أسبوعين لتجهيز الثمن. ولكنه اتصل بي، وقال لي.. .. المزيد

246373 27130 27-3-2014
ثلاثة من إخوتي اشتروا بيتًا فباعني اثنان منهم وعندما علم الثالث طلب حق الشفعة

لديّ ثلاثة إخوة ساهموا في شراء شقة ليسكن فيها الوالدان منذ ثلاثين عامًا، وبالفعل استخدموها إلى أن توفاهم الله منذ سنوات، وبعد وفاتهم أصبحنا نستخدم هذه الشقة لحاجاتنا إلى ذلك، ومنذ سنة تقريبًا توفي أحد الإخوة الذين ساهموا في شراء الشقة، وبعد ذلك عرض.. .. المزيد

220987 9584 23-9-2013
حكم استرجاع الابن للعقار الذي باعه والده لأخيه بحق الشفعة

باع والدي نصيبه من تركة والده - رحمه الله - من أخيه الأكبر وبدون مكاتبة بينهما, وبمبلغ ضئيل نظرًا لحاجته للمال قبل عدة سنوات, ووالدي لا ينكر ذلك, فهل يحق لي استرجاع نصيبه من عمي بحق الشفعة؟.. .. المزيد

191137 12760 18-11-2012
حق الشفعة باق إذا لم يعلم بالبيع ولو مضت سنون

باع عم والدي نصيبه في الأرض المشاعة بدون قسمة إلى اليوم لابن أخيه، علما بأن ابن أخيه هذا قد باع نصيبه أيضا من قبل لوالدي أي يعتبر أجنبيا في الأرض ولم نعلم نحن بهذا البيع وكنا نستغل هذه الأرض ومن معنا من باقي الورثة وتوفي عم والدي عن أخيه الذي هو جدي الذي.. .. المزيد

172649 10555 1-2-2012
من أحكام الشفعة

باع أحد أعمام والدي نصيبه في الأرض لأحد أبناء أخيه دون علم باقي أعمامي، لأنه كان يقيم معه في آخر أيامه، فهل تجوز لنا الشفعة الآن، علما بأن لها أكثر من 50 سنة؟... .. المزيد

170491 8201 1-1-2012
الشفعة حق لجميع المالكين حسب حصصهم

السؤال هو: قطعة أرضية ملك جدتي من الأم، ماتت قبل جدي مخلفة 2ذكور.2بنات، أحدهما أمي والكل لديهم أولاد .مات جدي ثم خالي الصغير، ثم أمي ثم الخال الأكبر وبقيت الآن خالتي حية، علما أن أمي وخالتي لم يعطوهم نقودا أو قطعا أخرى من ملك الجد، والمشكلة الآن أن أبناء.. .. المزيد

169699 23744 20-12-2011
من أحكام الشفعة

أرسلت هذا السؤال من نحو شهر ولم يجب عنه في المرة الأولى ولا أعرف ما السبب. أساتذتي الأفاضل، لا يخفى على أحد المجهود العظيم الذي تقومون به من أجل رفعة دين الله، وتطبيق شرع الله في الأرض، وفقكم الله لما فيه الخير والرشاد. قطعة أرض مساحتها نحو 15 قيراطا.. .. المزيد

132971 9919 10-3-2010
حق الشفعة على الفور أم على التراخي

سؤالي في الشفعة: هل أن ممارسة حق الشفعة محَدّد بزمن- في تونس مثلا محدد ب 6 أشهر- أم أن من حق الشريك أن يشفع متى شاء؟ .. .. المزيد

123800 12061 21-6-2009
لا تثبت الشفعة بمجرد الأخوة

هل هناك شفعة بين الإخوة؟ بمعنى بعت أرضا وبيتا لأخي فاعترض أخي الثالث وقال بأنه أحق في المبيع مني ... .. المزيد

109464 19547 19-6-2008
مذاهب أهل العلم في استحقاق الجار الشفعة

أنا سيدة جزائرية متزوجة ولدي أولاد. باع عمي قطعة الأرض المواجهة لبيتي لرجل غريب عني وإن كان من الرحم. وهذا الأمر يقلقني لأن هذا الرجل الغريب سيكون مواجهاً لي ولبيتي وخاصة نحن نسكن في البر وسيضيق علي لأن لدي أعزكم الله الكثير من البهائم التي ترعى.. .. المزيد

70307 14207 25-12-2005